Новости и аналитика

К вещам, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, относятся разрешение на строительство многоквартирного дома, технические условия на дом, согласованные с администрацией города, проектная декларация. Помимо этого, Вам следует ознакомится с документацией застройщика, выложенной у него на официальном сайте.

Покупая недвижимость по договору долевого участия, граждане должны осознавать, что они становятся соинвесторами данного проекта.

В последние годы в России строительная отрасль претерпела значительные изменения. Однако, на сегодняшний день пока не было выработано четкого механизма по защите интересов дольщиков. Пока что данная сфера находится в переходном периоде от долевого строительства к проектному финансированию: когда деньги дольщиков будут храниться на специальных банковских счетах (прим.- эскроу-счета), а не будут находиться у застройщика. Данная реформа должна послужить стимулом для избавления проблемы обманутых дольщиков.

Поэтому при выборе объекта, в который покупатели планируют вложить свои средства, гражданам необходимо быть предельно внимательными и учесть несколько важных аспектов. "К примеру, ведется ли застройщиком реализация квартир по ДДУ в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве – 214-ФЗ, оформлена ли на объект вся необходимая документация, в первую очередь, проектная декларация и разрешение на строительство. Ознакомится с данной документацией можно на официальном сайте застройщика. Так же необходимо обратить внимание на фото и видеоматериалы о строительстве данного объекта недвижимости.

Многие застройщики в дополнении выкладывают дополнительную документацию, в которой отражены финансовые показатели за определенный период. Большинство экспертов по недвижимости рекомендуют покупателям изучить и эти документы.