Новости и аналитика

При выборе жилья в новостройке одним из ключевых факторов является класс дома. Вероятно, вы не единожды могли видеть рекламу от застройщиков вроде «Дом комфорт-класса по отличным ценам» или «Бизнес-класс в тихом месте возле реки». Сегодня мы расскажем об их отличиях.

Вообще в российских законах нет такого понятия, как «классификация домов», застройщик сам выбирает класс для своего жилого комплекса. По большому счёту, разграничение существует только на словах, всё довольно относительно и размыто. Однако всё же есть критерии, по которым можно отличить один класс от другого. Всего их, кстати, выделяют четыре: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Разберём каждый поподробнее.

 

Эконом класс. Чаще всего строятся серийным проектом (один и тот же проект застройщика без изменений используется в нескольких жилых комплексах). Применяются дешёвые материалы и технологии, такие дома обычно бывают панельными, блочными или кирпичными. Высота потолков не больше 2.7 м, отсутствие отделки либо простая предчистовая/простой ремонт из тех же дешёвых материалов. Два лифта, нет охраны, консьержа. Обычная придомовая территория без каких-то изысков, малое количество парковок.

 

Комфорт класс. Дома чаще всего монолитные, монолитно-кирпичные, может использоваться штукатурка декоративная «короед» или вентилируемый фасад. Больше площади квартир, используются более качественные материалы при строительстве, потолки высотой обычно 2.7-2.75 м. В некоторых жилых комплексах застройщики устанавливают три лифта. Может присутствовать консьерж, охрана. Парковочных мест больше, чем в доме эконом-класса, интереснее и оформление дворов\детских площадок.

 

Бизнес класс. Жильё, расчитанное на более состоятельных людей. Индивидуальные архитектурные проекты, материалы высокого качества, применяемые при строительстве дома и внутренней отделке. Потолки высотой от 2.75 м. Очень популярно у застройщиков использовать при строительстве таких домов витражное остекление. Меньшее количество квартир на этаже, чаще всего от 3 до 6. Лифты – от трёх штук и выше. Закрытая территория комплекса. Присутствуют какие-то уникальные для комплекса элементы – например, это может быть искусственный пруд с набережной, бассейн, теннисный корт, подземная парковка и прочее.

 

Премиум класс. Самый дорогой и самый эксклюзивный вариант. Дома обычно расположены в центре города с отличным видом из окон. Уникальный внешний облик, который часто можно назвать произведением искусства, декоративное освещение фасадов, только самые дорогие, качественные и даже редкие материалы. Шикарные входные группы, минимум 4 высокоскоростных лифта и 2-4 квартиры на этаже. Высота потолков от 3 м и больше, сдаются квартиры в черновой отделке без межкомнатных перегородок, поскольку покупатели самостоятельно разграничивают это пространство. Двор комплекса закрыт от посторонних. Присутствует охрана, есть консьерж, который может оказывать множество услуг. На первом или последнем этажах может располагаться ресторан, фитнес-клуб. Возможна и вертолётная площадка на территории.